孔雀城等知名楼盘商标被侵权 地产界楼盘名抄袭猖狂

　　地产行业的抄袭现象，不仅仅存在于建筑的外观设计上。

　　前北京知识产权法院资深法官、告诉记者，当前房企相关的知识产权案件中，商标诉讼也比较多。在此一品标局中国商标网的小编提醒各位：想要把自己的品牌做大，首先要增强商标品牌保护意识，才能更好地避免“被山寨”，同时也不能只为眼前利益，随意“山寨”别人，日后必定会得不偿失!

　　“商标诉讼的典型情况是，一个开发商的某个楼盘打出名声后，全国各地会相继出现类似案名的项目。”蒋利玮说。

　　记者从北京市海淀区人民法院(以下简称“海淀法院”)获悉，海淀法院近日刚刚审理了一起关于房企商标侵权的案件。

　　根据海淀法院提供的信息，华夏幸福旗下的全资子公司京御房地产公司此前起诉旭苑房地产公司，称后者将开发楼盘冠以“孔雀城”名义进行大规模预售和网络宣传，严重侵犯了其依法享有的商标专用权，要求旭苑房地产公司停止侵权、赔礼道歉、消除影响并赔偿经济损失。

　　公开资料显示，孔雀城是华夏幸福旗下的知名房地产项目，且京御房地产公司是第12611702号“孔雀城”商标的注册人。

　　海淀法院查证，旭苑房地产公司在涉案楼盘石家庄“孔雀城”的现场销售及网络宣传过程中使用了“孔雀城”名称以及含有“孔雀城”字样的标识，用以指代涉案楼盘。

　　“京御房地产公司对“孔雀城”这一注册商标享有的专用权受商标法保护。旭苑房地产公司的上述使用方式使消费者将‘孔雀城’文字及标识与旭苑房地产公司销售的楼盘联系起来，在事实上起到了楼盘的识别作用，是一种商标性使用，容易使相关公众将旭苑房地产公司的涉案楼盘误认为系京御房地产公司的‘孔雀城’项目，或者误认与京御房地产公司‘孔雀城’项目存在特定联系，构成在类似服务上使用近似商标。”海淀法院据此认定旭苑房地产公司的作法侵犯了京御房地产公司的商标专用权。

　　记者从裁判文书网上查询还发现，近年来，在全国其他地方也曾出现过类似的对“孔雀城”商标侵权的情况。

　　除此之外，蒋利玮也告诉记者，知名高端楼盘星河湾的开发商广州星河湾实业发展有限公司(以下简称星河湾公司)也曾在全国各地以其他公司侵犯“星河湾”商标权为由提起诉讼。

　　裁判文书网的资料显示，星河湾公司起诉天津市宏兴房地产开发有限公司(以下简称宏兴公司)侵害商标权的案件甚至一路打到最高院，最高院最终认定，宏兴公司将与星河湾公司享有商标专用权的“星河湾”商标相近似的“星河湾花苑”标识作为楼盘名称使用，容易使相关公众造成混淆误认，构成对星河湾公司相关商标权的侵害，应当承担相应的民事责任。

　　一品标局认为，杜绝地产界的案名抄袭、商标侵权，除了开发商自身要积极维权并提高知识产权意识不抄袭别人之外，监管层面也应当做适当调整。

　　“因为楼盘名称的登记，主要是各个城市相关部门所管辖。一般来说，在特定的城市中，很少会出现楼盘名称重复的现象。但两个或多个城市之间，因为此类监管相对独立，所以在出现楼盘名称被复制和模仿的情况下，监管部门较难在案名登记环节予以杜绝。”严跃进建议，从房企全国化经营的角度看，应该建立全国楼盘项目的案名联网系统，这样也能更好保护优质楼盘的商标权。